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Baugebiet "Am Überweg"(voll erschlossen: 102,00 €/m²)

ALLE GRUNDSTÜCKE IM BAUGEBIET "AM ÜBERWEG" SIND VERKAUFT!!!!!

Der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 39 "Am Überweg" ist gefasst und die einzuholende Genehmigung der Bezirksregierung liegt vor. Nun kann mit der Vergabe der Grundstücke begonnen werden.

Insgesamt werden 24 Grundstücke zwischen 398 m² und 565 m² angeboten. Der Gemeinde Schöppingen liegt eine Bewerberliste mit insgesamt 59 Bewerbungen vor. Die Vergabe und der Verkauf der Grundstücke ist ab Ende Januar 2018 vorgesehen. Die Bewerber werden in der Reihenfolge des Eingangs der Bewerbungen befragt, welches Grundstück sie in diesem Baugebiet erwerben möchten. Dabei ist für die Bewerber hilfreich, wenn sie sich einige Alternativen überlegen, falls das gewünschte Grundstück bereits vergeben ist. Die Reihenfolge der Bewerbereingänge wird eingehalten (s. hierzu auch "Vergabekriterien für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken in der Gemeinde Schöppingen" lt. Ratsbeschluss vom 20.06.2016).

Dem Teilungsentwurf können Sie die Grundstücksgrößen und die umlaufenden Maße der Grundstücke  entnehmen. Es handelt sich hierbei um ca. Angaben. Die endgültigen Maße ergeben sich bei der Vermessung der Grundstücke. Es ist aber davon auszugehen, dass die Abweichungen bei der endgültigen Vermessung in geringem Bereich liegen werden.

Bei den Nummern in den jeweiligen Grundstücksflächen handelt es sich noch nicht um die endgültigen Hausnummern, sondern die Zahlen dienen lediglich der Orientierung, um das ausgesuchte Grundstück auch benennen und eindeutig zuordnen zu können.

Achtung!! Der "Teilungsentwurf"  ist heute (25.01.2018) neu eingefügt worden. Im bisherigen Teilungsentwurf waren versehentlich die Farben in der Legende vertauscht worden. Die Zuordnung der Farben in der Legende stimmen jetzt mit den Farben im Plan überein!  

In  dem Plan ist eine „Legende“ hinterlegt. Dieser Legende ist zu entnehmen, dass in einem Teil des Baugebietes (gelb dargestellt) Häuser mit einer Firsthöhe von bis zu 9,50 m und einem Satteldach oder Zeltdach von 25 ° bis 45 ° Dachneigung errichtet werden können. Hier sind auch sogenannte „Stadtvillen“ möglich.

In dem zweiten Bereich (hellblau dargestellt) können Häuser mit einer Traufenhöhe bis zu 4,2 m, einer Firsthöhe von bis zu 9,50 m und einem Satteldach mit einer Dachneigung von 45 ° (Abweichung von +/- 3 ° zulässig) gebaut werden.

Dem Informationsblatt können Sie die zeichnerischen und textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 38  "Am Überweg" entnehmen. 

Der Rat der Gemeinde Schöppingen Schöppingen hat den Gesamtverkaufspreis einschl. des Ablösebetrages für ein erschlossenes Grundstück mit 102,00 €/m² festgelegt.  Die Grundstücke werden zu folgenden Konditionen angeboten:

Baupreise und Erschließungskosten "Am Überweg"
Grundstückskaufpreis37,56 € / m²
Erschließungskosten als Ablösevertrag50,99 € / m²
Kanalanschlussbeitrag als Ablösevertrag5,37 € / m²
Vermessungskosten als Ablösevertrag3,11 € / m²
Kostenerstattung nach §§ 135 a-c BauGB als Ablösevertrag4,97 € / m²
Summe:
102,00 € / m²
zuzüglich der Kosten für die Herstellung eines Kanalhausanschlusses:
2.147,00 Euro (einmalige Pauschale pro Grundstück)

Ein Ablösevertrag bedeutet, dass sich die Gemeinde verpflichtet, das Baugebiet endgültig auszubauen. Eine weitere Abrechnung erfolgt dann nicht. Die hier aufgeführten Kosten sind für Sie endgültig und werden somit zu einer festen Größe im Rahmen der Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Kaufvertrag und Ablösevertrag werden gleichzeitig abgeschlossen. Beide Beträge sind innerhalb von 4 Wochen fällig. Der Käufer verpflichtet sich, das erworbene Grundstück innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages mit einem gebrauchsabnahmefähigen Wohnhaus zu bebauen und selbst zu nutzen.

Weitere Auskünfte zur Vergabe der Baugrundstücke und zu  vertraglichen Modalitäten erteilt  Herrn Grausling.  Fragen zum Bebauungsplan und zur Bebauung beantwortet Herr Teigeler.

Ansprechpartner:Zimmer:Telefon:E-Mail:
Franz-Josef Gausling2602555 - 88 36
Hans-Heinrich Teigeler1102555 - 88 29

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